Bauherrenmodell Graz Annenstrasse

Wohnen am Puls

Die Stadt Graz ist eine der pulsierendsten und schnellst wachsenden Landeshauptstädte Österreichs. Der Wohnungsneubau kann mit diesem enormen Wachstum nicht Schritt halten, deshalb bevorzugen viele Mieter wieder revitalisierte Objekte in guten innerstädtischen Lagen. Gerade das Annenviertel zählt zu den aufstrebenden Gegenden mit hohem Potential. Sie zeichnet sich durch die zentrale Lage, die sehr gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie den vielen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten aus. Dieses Entwicklungs- und Wertpotential ergibt für den Investor einen „Mehrwert durch die Lage“.

Das Gründerzeithaus in der Annenstraße in Graz wird komplett saniert, aufgestockt und mit Hilfe der umfassenden Sanierungsförderung des Landes Steiermark mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von € 7.200.000 realisiert. Einen zusätzlichen Mehrwert bei diesem Projekt (besondere Förderung) stellt die Errichtung eines Kindergartens und einer Kindergrippe im Nebengebäude des begrünten Innenhofes dar.

Die entscheidenden Vorzüge, die zu einem Mehrwert führen sind:

[*]     In der komplett sanierten und aufgestockten Bausubstanz entstehen insgesamt 29 Wohnungen
[*]     Schaffung eines Kindergartens und einer Kinderkrippe
[*]     Geringer Eigenkapitaleinsatz – nur 22% der Gesamtinvestitionskosten aufgeteilt auf vier Tranchen
[*]     Interessante Förderung vom Land Steiermark auf 15 Jahre (nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse)
[*]     Beschleunigte Abschreibung auf 15 Jahre – 1/15 AfA
[*]     Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
[*]     Maximale Sicherheit durch Grundbuchseintragung
[*]     Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
[*]     Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
[*]     Nachhaltige Vermietung durch optimale Innenstadtlage
[*]     Professionelles Immobilienmanagement durch die Silver Living Gruppe

Das Dienstleistungspaket der Silver Living Gruppe bietet für den Investor und den Mieter alle Leistungen aus einer Hand.

 

Bereits ab einem Kapitaleinsatz von Euro 46.800,-- , verteilt auf 4 Jahre, können Sie von allen Vorteilen profitieren.

Senden Sie noch heute eine Mail an  mit dem Betreff „BHM Graz Annenstrasse“, Sie erhalten umgehend Ihr persönliches Expose und Modellrechnungen zugesandt.

Zurück